1990〜2000年築, 専有面積57.01㎡〜77.01㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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湊川パークサイド
兵庫県神戸市兵庫区下沢通一丁目
/ 湊川公園駅 徒歩1分
1995年築 / 14階建 / 61戸 / SRC造
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価格偏差値
52.2
割安
推定相場価格より2.5%割安
相場
2,840万円
42.4万円/㎡
1,890
2,524
3,157
3,790
AI査定結果
推定相場価格
2,840万円
42.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,524万円〜3,157万円
37.7万円/㎡〜47.1万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年9月16日
湊川パークサイド
2,770万円（41.3万円/㎡）/ 6階 / 67.01㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は38.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | 2,770万円 | 41.3万円 | 6階 | 67.01㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/22 | 2,970万円 | 44.3万円 | 6階 | 67.01㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/02 | 2,780万円 | 33.4万円 | 9階 | 83.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/03 | 2,980万円 | 35.8万円 | 9階 | 83.25㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は41.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | 湊川パークサイド 神戸市兵庫区下沢通一丁目 | 湊川公園駅1分 | 2,770万円 | 41.3万円 | 67.01㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1995年 | 61戸 | SRC |
| 2024/07/30 | グランドプラザ菊水 神戸市兵庫区菊水町六丁目 | 湊川公園駅10分 | 2,490万円 | 39.8万円 | 62.55㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | - | 1990年 | 90戸 | RC |
| 2025/07/11 | ワコーレエクセレント湊川 神戸市兵庫区湊川町五丁目 | 湊川公園駅9分 | 2,980万円 | 39.3万円 | 75.78㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/24 | ワコーレ祇園 神戸市兵庫区下祇園町 | 大倉山駅12分 | 2,280万円 | 37.8万円 | 60.29㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/04 | ワコーレ湊川 神戸市兵庫区荒田町二丁目 | 湊川公園駅3分 | 2,450万円 | 40.7万円 | 60.21㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 17戸 | RC |
| 2025/08/08 | ワコーレルシード上沢 神戸市兵庫区上沢通四丁目 | 湊川公園駅5分 | 3,150万円 | 50.7万円 | 62.11㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。